房屋問題是時候要解決

近日有傳媒報道稱中央已對香港主要地產商提出「新任務」，要求他們將資源和影響力解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。眾所周知，香港各大地產商在香港的影響力甚為巨大，各企業持有的土地足以與政府匹敵，過往很多時候，地產商都以此與政府討價還價。這種地產霸權是港英時代遺留下來的，由於香港缺乏天然資源，所以港英政府決定以高地價政策作為財政收入，過往各大英資洋行如怡和、太古等壟斷香港地產市場，在七八十年代開始華資企業興起，成為地產的新壟斷者。多年來，這些華資地產商受惠於高地價政策，資本不斷膨脹，形成除地產以外的跨領域壟斷。不少香港基層市民也講，每個香港人的衣食住行也逃不過地產商的壟斷局面。

自回歸以來，不少特首上任後致力壓抑樓價，因為他們知道樓價高價令市民難以置業，成為社會動盪不安的重要因素。可惜，每當特首們出招希望解決這個問題時，總是弄得焦頭爛額。原因很簡單，凡是對任何影響樓市的政策，特別是增加房屋供應量，就是碰到這些既得利益者的奶酪，結果換來的就是明刀明槍的反對，或是陽奉陰違的對抗。結果是，政府公型房屋供應趕不上需求增加的速度，私樓供應又不足。曾有一位地產商指，香港房屋每年供應僅為二萬戶，但需求上樓的家庭有二十萬戶，因此在沒有增加供應的情況下，樓價很難大幅下降。

以往政府奉行積極不干預政策，為經濟帶來活動及生機，但衍生出來的問題日積月累，房屋問題就其中之一。既然地產商多年來在香港賺個盤滿盆滿，是不是要回饋社會，為解決香港房屋問題出一份力呢？房屋問題，是時候要解決了！

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