宏福苑業主大多願政府收購業權

針對大埔宏福苑居民的長遠住宿安排，香港特區行政長官李家超昨日透露，政府目前已大致收齊由受影響業主填寫的初步意願問卷，據初步觀察，有相當高比例的業主表示會考慮接受政府向他們收購業權，亦有業主表示要考慮實質的收購價。他形容長遠住宿安排所涉及的問題是複雜的，每戶都有個別情況和需要，社會上亦意見紛紜，但強調政府會馬不停蹄，盡早敲定方案，讓受影響居民可以作出最適合的選擇，協助他們早日重建家園，重回安定生活。

李家超昨日指出，由財政司副司長領導的應急住宿安排工作組，正從多個方向盡快制訂具體方案，包括兼顧受影響家庭的意願與公共資源善用原則，做到情理法兼備；提供多元選擇，包括居屋、綠置居及房協單位，讓居民有更多揀選空間；響應居民意願，提供同區或跨區的居住安排。

惟他同時表示，目前工作組歸納出需要克服的問題與挑戰主要有三點：包括要就不同家庭的需求存在分歧，如何實現一次性妥善處理；宏福苑相關公共保險的責任、賠償事宜存在不確定性，以及衍生的相關法律問題；所涉的業權責任和法律爭拗，會否帶來長時間延誤解決的風險等。

李家超坦言，長遠住宿安排所涉及的問題是複雜的，政府會小心處理，平衡各方面意見，亦要兼顧一些現實的問題，例如公共資源的適當運用、公帑的投入、住屋資源的分配、相關的法律、業權等責任和問題，政府亦要妥善做好過渡性安排。

「當然時間上要盡快做，愈早讓受影響的家庭可以作出決定是好的。」李家超表示，明白這段時期對每一位宏福苑居民來說都是不容易，已經指示工作組必須盡快研究各方面的可行方案，以及所涉及的法律問題，以徵詢律政司意見，盡早落實安排。

另一方面，政府計劃修訂《建築物管理條例》，包括就授權票數量設上限。立法會議員鄧家彪昨日在電台節目建議，政府可考慮按不同房屋類型，如居屋、租者置其居，私人屋苑等，設立相應的授權票上限門檻。他舉例，宏福苑作為居屋，大多數是自住，「因為房屋政策不容許輕易作為出租業主，既然業主居住在此，為何不提高門檻，避免日後爭執呢？」至於議決大額工程時，他認為不應設授權票，而要所有業主親身出席，並且法團及管理公司有責任做好開會宣傳。

立法會議員葉傲冬則認為，關鍵在於授權票的核實機制，必須確保授權票真實無誤。他又提及過去曾有人乘機將虛假授權票投入票箱，必須加強監管。他又認為，市民提交授權書時應填寫足夠個人資料，以便追查真偽，並可考慮引入第三方負責核實。