近萬濫用公屋單位成功回收 房屋局慳98億

立法會房屋事務委員會昨日舉行會議，討論公營房屋供應等議題。房屋局表示，社會需求不斷變化，特區政府在房屋政策上不會排除任何可能性，現屆政府已回收約9,800個濫用公屋單位。以每個新單位成本100萬元計算，合共節省約98億元。有立法會議員建議將部分簡約公屋改劃為長期安置資源，容許受公屋重建或市區重建影響的市民作臨時入住之用；也有議員關注公共屋邨重建問題，包括擔心北角模範邨周邊無空置土地作接收屋邨，或為居民帶來不便。

房屋局副秘書長章景星在會上重申，富戶政策是為了確保公屋資源得到合理運用，加速公屋流轉，目前有4.8萬個富戶，佔整體6%。立法會已於去年通過《2025年房屋修訂條例草案》，將嚴重濫用公屋列為刑事罪行。另舉報濫用公屋獎於去年1月中推出，至今共有25宗個案的舉報人獲頒獎勵金及感謝狀。

多名議員就公屋重建及安置資源提出建議。立法會議員植潔鈴關注他日北角模範邨重建時，受影響居民能否獲同區安置。她亦提及資助出售房屋供求落差極大，詢問政府會否與房協及市建局商討，將該項目納入房委會的資助出售房屋資源內。立法會議員陳學鋒指出，不少居民均希望重建時能在同區購買居屋置業，亦有人期望購買現居公屋單位，再次呼籲政府重推租置計劃。

房屋局局長何永賢回應時表示，模範邨位於北角舊區，大多已有原本的市區規劃，難以在原區找到合適地盤作接收資源、臨時安置受清拆影響的居民，但局方會努力在就近地區或港島尋找接收資源。至於受重建影響的居民欲於同區購買居屋，她指需視地塊情況而定，因部分項目開發需時，政府會盡量配合。她補充，未來5年每年將提供約1.2萬個資助出售房屋單位，相信市民置業機會將增加。租置計劃方面，她指社會有不同聲音，政府會進一步研究。

立法會議員郭芙蓉建議，當簡約公屋滿足短期房屋供應缺口後，可將部分市區交通方便的簡約公屋單位改劃為長期安置資源，供受公屋重建或市區重建影響的市民臨時入住。

她同時關注能否改建荃灣區內的老舊工廈成為過渡性房屋，安置區內有需要居民。

何永賢表示，部分簡約公屋項目用地於5年後需考慮其他用途，目前不排除任何可能性。至於將工廈改裝成過渡性房屋，她指倘業權分散且涉及工業活動或危險品，難以讓市民居住，但歡迎業權完整的工廈改裝成住宅。